«LEX LINE» LLC»
О нас
«LEX LINE» LLC» - одна из ведущих консалтинговых компаний, основным направлением деятельности которой является помощь при оформлении документов на недвижимость и соответствующее юридическое сопровождение во многих государственных структурах. Работа нашей компании направлена на помощь клиентам оформить право собственности на землю и получить разрешение на строительство, получить декларацию о готовности к эксплуатации, зарегистрировать недвижимость в государственном реестре, узаконить самострой, узаконить дом, гараж, пристройку и т. д.. Также в спектр наших услуг входит изготовление технического паспорта на квартиру, дом, гараж. Мы помогаем перевести целевое назначение построек. Наши специалисты широкого профиля не только имеют колоссальный опыт деятельности в данной сфере, но также прекрасно изучили сложные моменты, с которыми сталкивается каждый человек в процессе легализации недвижимости в государственных учреждениях.
Штатные юристы имеют необходимые навыки в работе с государственными учреждениями и проверяющими инстанциями, и с удовольствием помогут Вам собрать и подготовить документацию, согласовать предпроектные предложения и получить разрешение на строительство или перепланировку.
Нашей основной целью является - ограждения Вас от незаконных требований чиновников, обеспечить экономию времени и денежных средств, а также защитить Вас от юридических рисков, вызванных легализацией недвижимости.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «LEX LINE»:
Виды услуг:
- Оформление разрешительных документов на строительство и реконструкцию;
- Помощь в проведении технической инвентаризации и оформлении технических паспортов на недвижимость;
- Оформлении права собственности на недвижимость;
- Узаконение построенных или реконструированных объектов;
- Перевод объектов с жилого в нежилой фонд и наоборот;
- Оформление земельных участков в собственность или пользование.
О НАШЕЙ ПРАКТИКЕ
Узнайте, как мы можем вам помочь
Все сотрудники компании «LEX LINE» LLC» обладают необходимыми качествами напористости и решительности. В сочетании с богатым опытом работы в различных отраслях права, обширными знаниями и навыками это помогает им всегда достигать успеха. Мы гарантируем всем клиентам индивидуальный подход, заботу и профессионализм при решении любого дела. Ознакомьтесь ниже с направлениями нашей юридической практики и позвоните нам.
СТРОИТЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ-2018
22 марта 2018 ВРУ был принят Закон о строительной амнистии 2018 (упрощенный порядок-2018).
Упрощенный порядок-2018: на какие строительные объекты распространяется
Упрощенный порядок-2018 может быть применен к таким объектам:
индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 до 9 апреля 2015 года;
хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 до 9 апреля 2015 года;
здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.
Законом определен ряд условий, при которых самовольно построенные объекты могут быть приняты в эксплуатацию в упрощенном порядке.
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ЛЕГАЛИЗАЦИИ САМОСТОЯ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ АМНИСТИИ 2018 ГОДА:
Приватизация земли;
Изготовление технического паспорта;
Изготовление технического заключения;
Заполнение декларации о вводе дома в эксплуатацию и подача в разрешительный орган;
Регистрация объекта в реестре вещных прав на недвижимое имущество.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ
Оформление строительного паспорта дает возможность построить дом, не получая нескольких обязательных для других построек разрешений (градостроительных условий и ограничений), без обязательного проекта (который нужно утверждать и согласовывать).
Таким образом, стройпаспорт - это официальная упрощенная процедура строительства, которая не ограничена строком действия, в отличие от упрощенного порядка узаканивания самостроев.
Заказчик подает в районный отдел архитектуры заявление (в свободной форме) с просьбой выдать строительный паспорт и документы по списку:
- нотариальная копия государственного акта на землю или заверенная копия договора аренды земли;
- заявление в нотариальной форме о согласии совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка;
- эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков);
- проект строительства (при наличии).
В течение 10-ти дней отдел архитектуры рассматривает заявление и на 11-й день либо отказывает в выдаче, либо готовит Требования к застройке участка.
Если заказчик планирует подключаться к инженерным сетям (водоканал, облэнерго, облгаз), он самостоятельно обращается в эти организации и получает технические условия (ТУ).
Кроме Требований к застройке, отдел архитектуры готовит схему застройки участка. Все полученные от заказчика и подготовленные документы формируются в папку и подписываются начальником отдела архитектуры.
Подписанный стройпаспорт регистрируется и выдается заказчику на руки.
ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Эскиз намерений застройки (эскизные намерения застройки) земельного участка - это один из целого перечня документов, которые необходимо подать в местный уполномоченный орган градостроительства и архитектуры для заказа изготовления строительного паспорта застройки земельного участка.
Некоторые считают, что выражения "эскиз намерений застройки", "эскизный проект" и "предпроектные предложения" являются синонимами. Но это не совсем так.
Эскизные намерения застройки земельного участка выполняются в произвольной текстовой и графической форме и должны содержать следующие сведения:
о местах расположения на земельном участке существующих и проектных зданий и сооружений
о расстоянии до границы с каждым соседним земельным участком
о расстоянии до расположенных рядом объектов жилой застройки и инженерных сетей и сооружений
о фасадах, планах этажей и крыши, разрезах проектируемых зданий или сооружений с указанием габаритных размеров
о перечне планируемых к применению систем инженерного обеспечения, в т.ч. автономного.
Итак, эскиз намерений застройки может разработать любой (даже Заказчик лично). Но желательно эту работу поручить профессионалам, которые быстро и верно (с соблюдением необходимых требований и правил) ее выполнят, сохранят Ваши время и нервы.
Обычно, эскиз намерений застройки включает в себя краткую общую пояснительную записку, схему генерального плана, исполненную на "свежей" топографо-геодезической съемке в масштабе 1: 500, а также планы всех этажей, фасады и разрезы дома или хозяйственной постройки.
Мы можем помочь Вам в осуществлении замыслов по строительству индивидуального жилого (усадебного), дачного или садового дома, и разработать эскиз намерений застройки земельного участка. Основанием для предоставления этой услуги служат следующие исходные данные:
документ, подтверждающий право собственности (пользования) земельным участком
документ, подтверждающий право собственности (пользования) домом, подлежащего реконструкции, а также технический паспорт на этот дом
топографо-геодезическая съемка земельного участка.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
Как мы можем вам помочь
%20%D1%82%D0%B5%D1%85%20%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%201.jpg)
ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ?
– это такой документ, в котором отражены технические данные об определенном объекте недвижимости для учета фактического состояния квартиры, дома или иного здания на период проведения технической инвентаризации. В этом документе прописаны различные сведения о постройке в целом то есть общая площадь, этажность, объемы, материалы конструктивных элементов строений, дата постройки объекта недвижимости и многое другое.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМО ПРОВОДИТЬ ТЕХНИЧЕСКУЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ?
В процессе оформления документов на новострой;
При переоформлении прав собственности на имущество, на нового собственника;
При регистрации прав собственности на объект строительства;
Перед принятием в эксплуатацию объектов недвижимости после окончания строительства, реконструкции и капитального ремонта
При проведении регистрации прав собственности на недвижимое имущество, которое образовалось в результате разделения, объединения или выделения части;
Также, техническая инвентаризация может проводиться по заявлению заказчика.
«Это отзыв. Отличное место, чтобы разместить положительные отклики о вас, вашей компании. Комментарии и цитаты реальных людей помогут потенциальным клиентам быстрее принять решение о заказе ваших услуг».
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Одесська область, Лиманський район, Крыжановский сельский совет, село Крыжановка, улица Генерала Бочарова, дом 54 В, цоколь 12 Ц
+38 (097) 27 00 960
